Tu Multipropiedad es Invendible: La Solución Definitiva para Dejar de Pagar
Si has intentado vender una multipropiedad, sabes que es una tarea casi imposible. Lo que el mercado realmente necesita no es una venta, sino una desvinculación de las cuotas.
En Semanas de Multipropiedad SL, te ofrecemos la solución que buscas: una compra pactada para liberarte de la titularidad y las obligaciones futuras. Te ayudamos a dejar atrás ese problema legal y financiero.
¡La única forma de vender es desvincularte! Pide tu oferta.
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Pasos para Vender (Desvincular) tu Multipropiedad
Detallamos el procedimiento para la transmisión de un derecho de aprovechamiento por turno en España con Semanas De Multipropiedad SL. Estos casos nos llegan tanto directamente como a través de despachos especializados en casos de multipropiedad o asociaciones de afectados.
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Inspección de la Documentación
Procedemos a verificar la documentación para asegurar que el derecho de aprovechamiento por turno sea apto para la desvinculación. El despacho o asociación le solicitará la documentación. Es fundamental revisar si el contrato podría ser anulado para que el consumidor pueda recuperar cantidades (contratos posteriores a 1999 con financiación vinculada), aunque en la mayoría de los casos solo buscan la compra pactada para librarse de la semana.
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Presupuesto y Hoja de Encargo
La hoja de encargo es realizada por nosotros o a través del abogado que trabaje con nosotros. Este presupuesto es libre de contratación, sin compromiso de aceptación. Además, el presupuesto podrá acogerse a descuentos para pensionistas con bajos ingresos o personas físicas en riesgo de exclusión social.
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Aceptación de la Hoja de Encargo
En este punto, el cliente acepta la forma de pago de los honorarios (que, de forma genérica, es al final del proceso, después de la firma). En este momento, el consumidor tiene toda la información del proceso de desvinculación, sabe el costo exacto y la forma de abono. Semanas de Multipropiedad SL encargará el borrador de la escritura o del contrato, según proceda, el cual deberá ser aprobado por el cliente y está abierto a modificaciones.
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Firma de la Escritura o Contrato
Una vez aceptado el contenido del borrador, se procede a la rúbrica final. El notario lo elige el cliente. En caso de contrato, se hace entrega en el domicilio.
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Comunicaciones Legales y Registro
Además de la transmisión de la semana, hay obligaciones que deben realizarse, como la comunicación de la venta al Ayuntamiento y la elaboración y pago del Modelo 600 (en caso de escrituras). Si se contrata el registro de la propiedad, la semana quedará registrada (este paso no es obligatorio).
«El tiempo compartido no ha sido una opción de inversión muy popular. Los clientes multipropietarios solo desean dejar de pagar la cuota anual abusiva, ya que la semana se deja de utilizar y es invendible.»
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Vender una semana de multipropiedad: la realidad del mercado
La pregunta que recibimos con mayor frecuencia es: ¿puedo vender mi semana de multipropiedad? La respuesta legal es sí, pero la realidad del mercado es muy distinta. No existe demanda real para semanas de multipropiedad de segunda mano. Los portales inmobiliarios generalistas como Milanuncios o Idealista acumulan anuncios de semanas que llevan meses o años sin recibir una sola oferta. El motivo es sencillo: quien adquiere una semana hereda también la obligación de pagar cuotas de mantenimiento anuales, y eso disuade a cualquier comprador potencial.
Los complejos turísticos tampoco aceptan la devolución de semanas. Para ellos, cada multipropietario representa un pagador cautivo de cuotas — pierdan o no el uso real de la semana. Por eso la vía tradicional de compraventa en el mercado libre es, en la práctica, inviable. La alternativa efectiva es la desvinculación mediante cambio de titularidad, que es exactamente el servicio que ofrece Semanas de Multipropiedad SL.
¿Qué es la desvinculación por cambio de titularidad?
La desvinculación consiste en la transmisión de tu semana de multipropiedad a una empresa especializada — en este caso, Semanas de Multipropiedad SL — mediante escritura notarial o contrato privado. Una vez completada la transmisión, dejas de ser titular y, por tanto, dejas de generar nuevas cuotas de mantenimiento. Es un procedimiento legal, seguro y definitivo.
Es importante aclarar que la deuda de cuotas acumulada hasta la fecha de la transmisión sigue siendo exigible. Sin embargo, a partir de ese momento no se generan nuevas obligaciones. Para muchos propietarios que llevan años pagando sin utilizar su semana, esto supone un alivio económico inmediato y definitivo.
¿Cuánto cuesta vender tu multipropiedad?
En Semanas de Multipropiedad SL, los costes del procedimiento se asumen al final, sin desembolso inicial. Esto significa que no necesitas adelantar dinero para iniciar el proceso. El coste incluye la preparación de documentos, la gestión notarial y las comunicaciones legales al complejo y al registro correspondiente.
Si tu contrato de multipropiedad es anterior a 1998, el cambio de titularidad es la única vía para dejar de ser propietario, ya que la nulidad judicial no es aplicable a estos contratos. Para contratos posteriores a 1999, puede existir la vía de la nulidad judicial, que gestionan nuestros abogados colaboradores.
Complejos donde más vendemos semanas
Gestionamos la desvinculación de semanas en cualquier complejo de España y del extranjero. Algunos de los complejos con mayor demanda de nuestro servicio incluyen: Ogisaka Garden, Sunset Beach Club, La Dorada, Torrenueva Park, Reserva de Marbella, Club del Carmen, Marina d’Or, Tropical Park, Campanario de Calahonda, Hábitat Playa Romana y Aldea Bonsai, entre muchos otros. Si tu complejo no aparece en esta lista, consúltanos igualmente — compramos semanas de cualquier resort.
Para iniciar el proceso, solo necesitas tu contrato o escritura de multipropiedad. Nuestro equipo revisará la documentación, preparará el presupuesto y gestionará todo el procedimiento hasta la firma. Consulta los detalles del cambio de titularidad o llámanos directamente al 951 239 367.